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Ufficio tecnico

Le funzioni svolte dall’ufficio tecnico consistono nell’analisi di dettaglio finalizzata allo sviluppo costruttivo delle seguenti attività, eseguite nella fase progettuale dai Professionisti del Committente:
                           

  • Sviluppo della progettazione integrata: sistema edificio-impianti;
  • Studio di coefficienti di forma e degli orientamenti assegnati agli edifici;
  • Ottimizzazione delle caratteristiche termiche: trasmittanza, inerzia termica, ecc. dei componenti la “frontiera” di un edificio;
  • Proposta di adeguamenti a leggi e regolamenti, riguardanti l’inquinamento dell’aria, dell’acqua, il risparmio energetico e lo sviluppo con il Progettista/Committente delle relative procedure;
  • Sviluppo di programmi di ottimizzazione energetica;
  • Analisi dei calcoli e della relazione di verifica dell’isolamento termico, secondo quanto disposto dalla Legge 10 del 9 gennaio 1991;
  • Supporto al certificatore energetico nello sviluppo inerente la pratica di classificazione dell’edificio;
  • Razionalizzazione dei programmi di manutenzione con la preparazione di manuali e procedure adeguate;


 

 

Le prestazioni sopra elencate, si sviluppano secondo standardizzati processi di Commessa così sintetizzabili:

 

Preliminari

  • Raccolta e verifica dei dati di progetto;
  • Definizione delle caratteristiche qualitative e funzionali degli impianti;
  • Studio delle esigenze da soddisfare e delle specifiche prestazionali da fornire;
  • Studio dei disegni architettonici;
  • Studi impiantistici ed energetici in collaborazione con i progettisti volti alla realizzazione di edifici e impianti “energy saving”;
  • Analisi costi/benefici, per accertare la convenienza delle soluzioni proposte;
  • Schemi di massima e preventivi di costo per studi comparativi riguardanti la scelta alternativa delle soluzioni da adottare;
  • Relazione illustrativa delle ragioni della soluzione prospettata in base alle valutazioni di cui sopra (quando richiesto);

Definitivi

  • Individuazione di tutti i lavori da realizzare nel rispetto delle leggi, delle norme e degli indirizzi del progetto esecutivo;
  • Verifica del calcolo e dimensionamento dei componenti;
  • Proposta delle reti di distribuzione e dei percorsi principali;
  • Definizione e dislocazione delle principali apparecchiature;
  • Schemi a blocchi degli impianti e delle centrali;
  • Lay-out delle reti di distribuzione e dei percorsi principali ( tubazioni, canali, ecc.) e loro principali interferenze con le strutture edilizie;
  • Dimensionamento delle forometrie da predisporre nelle strutture edili;
  • Disegni generali nelle scale più opportune per descrivere le principali caratteristiche degli impianti;

Costruttivi

  • Disegni e schemi quotati di tutti gli impianti, con dettagli e particolari costruttivi necessari;
  • Redazione delle schede tecniche per approvazione contenenti caratteristiche tecniche di apparecchiature e materiali;
  • Predisposizione in generale di tutti gli elaborati e le prestazioni necessarie per poter consentire l’esecuzione corretta degli impianti;
  • Predisposizione tarature e bilanciamento impianto;
  • Predisposizione al collaudo;
  • Programma di manutenzione;
  • Assistenza di cantiere;
  • Assistenza specialistica alla Direzione dei lavori;
  • Esecuzione del TAB ( Testing adjusting and balancing);
  • Assistenza specialistica al Commissioning;
  • Assistenza ai collaudi in corso d’opera e collaudi funzionali.

 

  Azienda

Gianni Benvenuto S.p.A.

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